1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 남면 소재 남면사무소 남동측 근거리, 달산포 해수욕장 북동측 근거리, 달산지 남측 근거리 국도변에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건 서측으로 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=서하향 완경사지대 내의 완경사지로서기호(1)은 부정형의 전(인삼재배지) 상태,기호(2)는 사각형의 전 상태, 기호(3)은 부정형의 전(인삼재배지) 및 남측 일부는 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 국도 77호선이 통과하나 직접 진입은 불가하고, 서측으로 폭 약7미터 정도의 부체도로에서 구거를 통과하여 비포장 농로로 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임. 기호(2) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 접도구역임. 기호(3) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 접도구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,3) 일부 지상에 2022년경 타인이 설치한 것으로 탐문되는 인삼재배시설이 설치되어 있는 상태이니 유의하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호(3)의 귀 제시목록상의 지목은 임야이나 현황 북측 일부는 "전"(인삼재배지) 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건[목록 1,2,3]은 태안군 남면 달산리 소재 달산2리 마을회관 남동쪽에 위치하고, 주위는 농경지와 주택 등이 혼재된 지대이고, 서쪽으로 안면대로가 지나고 있어 농기계 등 출입은 양호한 편이고, 접근성 및 교통 편의성은 보통시 되고, 용도지역은 계획관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 전이고, 현재 대부분 인삼을 재배하고 있으며 그늘막이 설치되어 있고. 일부는 비포장 도로로 이용되고 있음
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 전이고, 안면대로(중로1류, 폭20~25m)와 접하고 있으며, 현재 대부분 전으로 이용하고 있고, 일부는 비포장 도로로 이용하고 있음
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 일부는 [목록 1과 목록 2] 사이에 위치하여 전(인삼 재배)으로, 일부는 남쪽에 위치여 나무 등이 자라고 있고, 일부는 비포장 도로로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 남면 소재 남면사무소 남동측 근거리, 달산포 해수욕장 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 345,509,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,830,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 7. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
